Kosztorys inwestorski jest szczegółowym opracowaniem określającym przewidywany koszt realizacji inwestycji budowlanej. Pozwala oszacować koszty robót budowlanych i instalacyjnych, zaplanować budżet inwestycji oraz przygotować się do jej realizacji. Rzetelnie opracowany kosztorys inwestorski ułatwia również porównanie ofert wykonawców, ocenę opłacalności inwestycji i kontrolę wydatków na poszczególnych etapach budowy.
Czym jest kosztorys inwestorski?
Kosztorys inwestorski to szczegółowe opracowanie określające planowane koszty wykonania inwestycji budowlanej. Dokument zawiera między innymi zestawienie robocizny, materiałów, sprzętu oraz zakresu poszczególnych robót.
Profesjonalnie wykonany kosztorys pozwala inwestorowi świadomie podejmować decyzje finansowe, porównywać oferty wykonawców oraz zabezpieczyć środki potrzebne do realizacji przedsięwzięcia.
Zakres wykonywanych kosztorysów inwestorskich
Opracowujemy kosztorysy dla różnych rodzajów inwestycji, w tym:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,
- obiektów użyteczności publicznej,
- budynków przemysłowych, magazynowych i usługowych,
- remontów, modernizacji i przebudów,
- inwestycji infrastrukturalnych i inżynieryjnych.
Na podstawie czego przygotowujemy kosztorysy?
Kosztorysy inwestorskie opracowujemy na podstawie:
- dokumentacji projektowej (projekt budowlany, wykonawczy, techniczny),
- przedmiarów robót,
- Katalogów Nakładów Rzeczowych KNR,
- aktualnych cen materiałów budowlanych i usług,
- danych przekazanych przez inwestora.
Kosztorys inwestorski do banku i finansowania inwestycji
Przygotowujemy kosztorysy inwestorskie do banku, wymagane przy ubieganiu się o kredyt na budowę, zakup, remont lub przebudowę nieruchomości. Kosztorys przedstawia przewidywane koszty realizacji poszczególnych robót budowlanych i instalacyjnych oraz całkowity koszt planowanej inwestycji. W razie potrzeby dostosowujemy zakres i układ kosztorysu do formularza oraz wymagań konkretnego banku lub instytucji finansowej. Rzetelnie przygotowana wycena pozwala inwestorowi określić wysokość potrzebnego finansowania i lepiej zaplanować budżet inwestycji.
Metodyka i podstawy kalkulacji kosztorysów
Kosztorysy inwestorskie przygotowujemy z wykorzystaniem sprawdzonych metod kalkulacji oraz aktualnych danych dotyczących cen materiałów, robocizny, sprzętu i usług. W zależności od rodzaju inwestycji oraz przeznaczenia opracowania stosujemy odpowiednią metodę kalkulacji i podstawy wyceny.
Przy sporządzaniu kosztorysów wykorzystujemy między innymi:
- dokumentację projektową i przedmiary robót,
- Katalogi Nakładów Rzeczowych (KNR),
- aktualne ceny materiałów budowlanych i usług,
- stawki robocizny i pracy sprzętu,
- dane i założenia przekazane przez inwestora.
Branże objęte kosztorysowaniem
Wykonujemy kosztorysy inwestorskie dla:
- robót ogólnobudowlanych,
- instalacji sanitarnych,
- instalacji elektrycznych,
- zagospodarowania terenu,
- robót drogowych,
- prac specjalistycznych i konstrukcyjnych.
Dlaczego warto zlecić wykonanie kosztorysu?
- dokładne określenie kosztów inwestycji,
- lepsza kontrola budżetu budowy,
- możliwość porównania ofert wykonawców,
- wsparcie przy pozyskiwaniu finansowania,
- ograniczenie ryzyka nieprzewidzianych wydatków.
Dlaczego warto zlecić nam kosztorys inwestorski?
W ramach realizowanych kosztorysów zapewniamy:
- ponad 20 lat doświadczenia w branży budowlanej,
- kalkulacje oparte na dokumentacji projektowej, przedmiarach, KNR i aktualnych cenach,
- doświadczenie w kosztorysowaniu różnych rodzajów inwestycji budowlanych,
- uwzględnienie specyfiki technologii i zakresu planowanych robót,
- indywidualne dopasowanie zakresu opracowania do potrzeb inwestora.
Obszar wykonywania kosztorysów inwestorskich
Przygotowujemy kosztorysy inwestorskie dla klientów z całej Polski. Szczególnie obsługujemy inwestorów z Krakowa i innych miejscowości województwa małopolskiego, a także z województwa śląskiego.
Realizujemy kosztorysy inwestorskie między innymi dla klientów z Krakowa, Wieliczki, Myślenic, Skawiny, Niepołomic, Bochni, Tarnowa, Nowego Sącza, Zakopanego i Nowego Targu. Obsługujemy również inwestorów z innych regionów Polski, niezależnie od lokalizacji planowanej inwestycji.
