Przedmiar budowlany to szczegółowa lista robót budowlanych ułożona w kolejności technologicznej ich wykonywania, wraz z określeniem ilości materiałów i robocizny potrzebnej do realizacji inwestycji. Sporządzamy go na podstawie:
- dokumentacji projektowej – budowlanej lub wykonawczej (im dokładniejsza dokumentacja, tym precyzyjniejszy przedmiar),
- specyfikacji technicznych,
- oraz w razie potrzeby – danych z placu budowy (np. przy obmiarach powykonawczych).
Dokument ten zawiera również ceny materiałów i robocizny, a także podstawę do naliczenia kosztów i opłat, co czyni go niezbędnym narzędziem zarówno dla inwestora, jak i wykonawcy.
Jakie korzyści daje profesjonalny przedmiar budowlany?
- Dla inwestora – pełna kontrola nad zakresem i wielkością robót, możliwość przewidzenia potrzeb materiałowych oraz kosztów,
- Dla wykonawcy – precyzyjna baza do przygotowania konkurencyjnej i rzetelnej oferty, uniknięcie błędów i niedoszacowań,
- Dla obu stron – jasna i czytelna podstawa do ustalenia zakresu prac i warunków umowy, co zapobiega nieporozumieniom i sporom.
Przedmiar jako podstawa kosztorysów i ofert
Sporządzony przez nas przedmiar jest fundamentem do opracowania:
- kosztorysu inwestorskiego – dokładnego wyliczenia planowanych wydatków na inwestycję,
- kosztorysu ślepego (bez cen) – pomocnego wykonawcom i podwykonawcom do tworzenia własnych kosztorysów ofertowych,
- kosztorysu ofertowego – czyli kompleksowej kalkulacji cenowej przedstawianej inwestorowi.
Dzięki temu nasze przedmiary stanowią kluczowe narzędzie zarówno na etapie planowania, jak i realizacji inwestycji.
Obmiar robót – niezbędny przy inwestycjach zakończonych i remontach
W przypadku inwestycji zakończonych, remontów lub modernizacji często wykonujemy obmiar robót bezpośrednio na budowie. To rozwiązanie sprawdza się szczególnie wtedy, gdy:
- budynek jest już w stanie rzeczywistym, różniącym się od dokumentacji projektowej,
- trzeba zweryfikować faktyczny zakres i wielkość wykonanych prac,
- konieczne jest sporządzenie kosztorysu powykonawczego lub ofertowego opierającego się na rzeczywistych danych.
Podczas takich obmiarów korzystamy również z dokumentów finansowych inwestora – faktur, rachunków, protokołów odbioru – co pozwala nam stworzyć pełny i precyzyjny obraz poniesionych kosztów oraz zakresu wykonanych robót.
Dlaczego warto powierzyć nam wykonanie przedmiaru?
Przedmiary budowlane dla wszystkich branż i rodzajów inwestycji
Realizujemy przedmiary dla szerokiego zakresu prac budowlanych, m.in.:
- robót ogólnobudowlanych,
- instalacji sanitarnych,
- instalacji elektrycznych,
- zagospodarowania terenu,
- prac drogowych,
- specjalistycznych robót inżynieryjnych.
Podsumowanie
